VERKAUFT! Vermarktungszeit 53 Tage || Objekt 12-112 | Arbeiten und Wohnen, mit der Familie raus aufs Land ziehen

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VERKAUFT! Vermarktungszeit 53 Tage

• Objektbeschreibung

  Als wir zur Besichtigung des Hauses fuhren, war es ein wenig, als würden wir in den Urlaub fahren. Durch wunderschöne Landschaft über das platte Land, Richtung Steinhuder Meer.

  Am Haus angekommen, wurde das Feriengefühl nicht getrübt!

  Wir betreten das Haus, direkt hinter dem Foyer die große Diele mit einem wunderschönen, alten Kachelofen, der im Winter nahezu die komplette untere Etage beheizt. Von hier aus gehen die Zimmer ab: 2 Gästezimmer, Bad mit uriger Badewanne auf Dackelbeinen und Dusche. Ein Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Küche. Am Ende die Treppe nach oben, dazu später mehr.

  Unter der Treppe eine alte Glastür mit farbigen Ecken, so wie man sie früher hatte. Dahinter der großzügige Koch- Essbereich mit offener Küche, angrenzend die Fernsehecke, gemütlich mit einem Kaminofen.

  Durch die teilweise bodentiefen Fenster hat man einen wunderbaren Blick in den riesigen Garten…
  Wiesen, ein großer Teich mit Froschkonzert, Libellen ziehen ihre Runden, ein Grillplatz im Stil einer Ruine am Ende des Grundstücks. Die Eigentümer sitzen oft auf der Terrasse und genießen den Tag.
  Leben auf dem Land.

  Von der Terrasse führt eine Tür in ein Büro, das Chefbüro. Von dort geht es in das große Büro mit Küche und WC. Arbeiten und Wohnen auf dem Land, keine schlechte Idee.

  Neben dem Büro noch eine Durchfahrt, die mit zwei Toren verschlossen wird. Ein guter Raum für Rasenmäher und Grill. Von hier aus geht es in die Garage, ein prima Platz für Hobbyschrauber!

   

  Zurück in die Diele, Treppe rauf. Geradeaus gleich die zwei Kinderzimmer, gemütlich mit ein bisschen Schräge und kleinen Fenstern. Auf dem Weg zum oberen Bad, wieder mit Wanne und Dusche, eine kleine Arbeitsecke.

  Am Ende das Elternschlafzimmer.

  Wem der Platz jetzt noch nicht genügt, der kann noch ca. 300qm Dachboden ausbauen!

• Ausstattung

  Das ursprüngliche Haus stammt aus dem Jahr 1846, es wurde über die Jahre weiter um- und ausgebaut und 2001/2002 komplett saniert.
  Dabei hat man die gesamte Elektrik sowie die Ölheizung erneuert. Für die Warmwasseraufbereitung wurde eine Solarthermieanlage (500 Liter Tank) montiert.
  2009 kam eine Photovoltaikanlage dazu, die jeden Monat ca. 400.-Euro dazu verdient.
  In den Bädern und auf der Diele ist der Boden mit Terrakotta Fliesen belegt. Im Wohn- Küchen- Esszimmer liegen Holzdielen. In der oberen Etage liegt Parkett, im Büro Nussbaumparkett.
  Die Kunststofffenster sind isolierverglast.

• Lage

  Ländlich, es sind ca. 40 min nach Hannover, 10 min nach Stadthagen, 15 min zum Steinhuder Meer und nach Wunstorf, 30 min nach Minden und Bückeburg.

  Die nächste Bushaltestelle ca. 100m entfernt.

  Die Autobahn A2 ist ca. 20 min entfernt, Auffahrt Bad Nenndorf.

  Der nächste Supermarkt ist in 5 min mit dem Auto erreichbar. Der Schulbus fährt ca. 100m vom Haus entfernt ab, Kindergarten und Grundschule sind im Nachbarort ca. 5 km entfernt. Weiterführende Schulen gibt es in Stadthagen, in ca. 10 min Entfernung mit dem Auto, auch mit dem Schulbus zu erreichen.

  Für die Freizeitgestaltung bietet sich das Steinhuder Meer in ca. 15 min Entfernung an. Es gibt einen Reitstall in der Nachbarschaft sowie diverse Sportvereine in den umgrenzenden Ortschaften.

• Grundrisse

  Zum Vergrößern auf den Grundriss klicken
  

  

  
  

  

• Eckdaten

  Einfamilienhaus, Massivbau
  Grundstück: ca. 3950 m²
  Baujahr: ursprünglich 1846
  Wohnfläche: ca. 256 m²
  Nutzfläche (Büro): ca. 124 m²
  große Garage, 5 Stellplätze
  Zimmer: 6
  Garten: natürlich angelegter Garten mit großem Schwimmteich
  Heizung: Ölheizung Bj. 2002 Sieger, Fußbodenheizung in Bädern und Diele, Kachelofen, Kaminofen
  Fenster: Kunststoff, isolierverglast
  Böden: Bad und Diele: Terrakotta, Holzfußboden im Wohnbereich, Parkett im Obergeschoss und im Büro
  Bäder: unten und oben Wanne und Dusche
  Solarthermieanlage für die Warmwasseraufbereitung (500 Liter Tank)
  Photovoltaikanlage

  Maklercourtage 5,95% inkl. MwSt.

  Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers.
  Durch Fotooptiken können die Räume auf den Fotos größer wirken als in der Realität!

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